Menu
For mæglere Log ind
Pandebjergvej 127

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Pandebjergvej 127

Villa · 229 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 635 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nykøbing F (4800). Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.263 kr/m².3.022.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.485 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.501 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (19192 vs 12000 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.464.188 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.167.408 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pandebjergvej 83
4800 Nykøbing F		186 m²318 m13-10-20252.995.000 kr.16.102 kr./m²
Pandebjergvej 408
4800 Nykøbing F		187 m²429 m21-10-20253.800.000 kr.20.321 kr./m²
Pandebjergvej 108
4800 Nykøbing F		270 m²481 m12-04-20242.650.000 kr.9.815 kr./m²
Pandebjergvej 31
4800 Nykøbing F		181 m²545 m18-11-20232.299.000 kr.12.702 kr./m²
Pandebjergvej 77
4800 Nykøbing F		171 m²360 m03-02-20263.295.000 kr.19.269 kr./m²
Pandebjergvej 542
4800 Nykøbing F		160 m²154 m19-01-20263.600.000 kr.22.500 kr./m²
Pandebjergvej 61
4800 Nykøbing F		165 m²438 m17-01-20242.495.000 kr.15.121 kr./m²
Pandebjergvej 184
4800 Nykøbing F		162 m²546 m24-02-20253.195.000 kr.19.722 kr./m²
Pandebjergvej 25
4800 Nykøbing F		163 m²595 m04-08-20242.700.000 kr.16.564 kr./m²
Pandebjergvej 402
4800 Nykøbing F		156 m²379 m12-08-20243.200.000 kr.20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden