Fjordvej 1F, st. th., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nykøbing F (4800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1947

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 2922 m²
Bebygget areal: 974 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.142 kr/m².2.705.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.037.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 1F, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	0 m	21-10-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	438 m	10-12-2023	3.340.000 kr.	28.547 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv 4800 Nykøbing F	126 m²	479 m	22-12-2024	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7 4800 Nykøbing F	127 m²	492 m	17-09-2024	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	592 m	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	595 m	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²
Strandboulevarden 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	95 m²	31 m	15-07-2025	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Jernbanegade 28C, 1. 4800 Nykøbing F	114 m²	1,4 km	07-05-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Strandboulevarden 42, st. th 4800 Nykøbing F	95 m²	71 m	12-06-2025	2.095.000 kr.	22.053 kr./m²
Slotsbryggen 19, st. tv 4800 Nykøbing F	140 m²	504 m	17-02-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu