Svanevænget 33

Fritidshus · 81 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 786 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.430 kr/m².1.723.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanevænget gns: 42.244 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 31.905 kr/m²+32,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.028.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2007Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	102 m	08-05-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²
Solsikkevej 14 4040 Jyllinge	80 m²	795 m	26-08-2025	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Fasanvænget 26 4040 Jyllinge	76 m²	832 m	12-10-2023	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	901 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Lupinvej 34 4040 Jyllinge	70 m²	465 m	06-03-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Vernersvej 11 4040 Jyllinge	86 m²	1,2 km	30-04-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Dalengen 9 4040 Jyllinge	71 m²	806 m	18-08-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Granhøj 2 4040 Jyllinge	86 m²	1,7 km	07-03-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Åvej 23 4040 Jyllinge	57 m²	245 m	19-01-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	1,0 km	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu