Lynglodden 5, Nyrup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.807 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 70 m².1.861.720 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.448.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,84 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 751.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel751.000 kr.
2001majEjerskifte
2000Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	45 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	32 m	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	94 m	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	441 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	462 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	512 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Folmer Larsensvej 1A, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	72 m²	289 m	03-07-2024	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	331 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	480 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Søvænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	389 m	22-02-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu