Engerødvej 5L, 3200 Helsinge — Landejendom · 177 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Helsinge (3200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1999

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 861 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.486 kr/m².5.870.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1942-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.5× over median (47994 vs 31250 kr/m²)+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.221.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 5.221.798 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1991majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	3,6 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	3,2 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	183 m²	3,7 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	47.814 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	204 m²	2,8 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	3,3 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	2,3 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	2,9 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	110 m²	2,8 km	23-11-2023	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	3,4 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	4,7 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	44.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu