Hinbjerg 18

Villa · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Karlslunde (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.290 kr/m².4.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHinbjerg gns: 30.286 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.213.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hinbjerg 16 2690 Karlslunde	123 m²	48 m	16-07-2024	3.525.000 kr.	28.659 kr./m²
Hinbjerg 95 2690 Karlslunde	127 m²	214 m	27-08-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Hinbjerg 58 2690 Karlslunde	117 m²	64 m	14-06-2024	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Hinbjerg 51 2690 Karlslunde	134 m²	71 m	11-11-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Hinbjerg 137 2690 Karlslunde	132 m²	202 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Hinbjerg 137 2690 Karlslunde	132 m²	202 m	13-04-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Hinbjerg 62 2690 Karlslunde	115 m²	62 m	05-05-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Hinbjerg 125 2690 Karlslunde	135 m²	109 m	05-06-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Hinbjerg 9 2690 Karlslunde	139 m²	132 m	09-06-2025	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Hinbjerg 44 2690 Karlslunde	146 m²	139 m	04-02-2024	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu