Birkegården 128

Villa · 150 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Værløse (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.512 kr/m².5.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkegården gns: 36.778 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.198.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,83 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.198.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte6.250.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1978Bygget
1972dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegården 72, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	76 m	24-08-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Birkegården 45, Kirke Værløse 3500 Værløse	150 m²	221 m	01-07-2025	5.495.000 kr.	36.633 kr./m²
Birkegården 115, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	116 m	12-04-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Birkegården 109, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	199 m	17-06-2025	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Birkegården 85, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	228 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	40.323 kr./m²
Birkegården 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	266 m	19-11-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Birkegården 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	143 m²	277 m	06-07-2024	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Birkegården 89, Kirke Værløse 3500 Værløse	157 m²	279 m	17-11-2023	6.150.000 kr.	39.172 kr./m²
Birkegården 19, Kirke Værløse 3500 Værløse	140 m²	345 m	19-03-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Birkegården 8, Kirke Værløse 3500 Værløse	133 m²	221 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu