Jernbanegade 33, 1. 107., 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 687 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 5455 m²
Bebygget areal: 2344 m²
Erhvervsareal: 2838 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.593 kr/m².1.893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 26.046 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.644.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.368.721 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 29D, 2. mf 3600 Frederikssund	52 m²	53 m	13-11-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. tv 3600 Frederikssund	52 m²	53 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	24.904 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. th 3600 Frederikssund	75 m²	71 m	17-02-2025	1.965.000 kr.	26.200 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. tv 3600 Frederikssund	77 m²	71 m	31-08-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Jernbanegade 34, 1. 3600 Frederikssund	78 m²	49 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	123 m	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Jernbanegade 22B 3600 Frederikssund	101 m²	123 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Ågade 1, 2. 209 3600 Frederikssund	62 m²	71 m	08-09-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Ågade 1, 1. 109 3600 Frederikssund	62 m²	71 m	02-07-2024	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Kocksvej 13, 1. 11 3600 Frederikssund	60 m²	615 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu