Menu
For mæglere Log ind
Havnegade 20, 1. tv.
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Havnegade 20, 1. tv.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 531 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikssund (3600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1982

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
357 m²
Bebygget areal
168 m²
Erhvervsareal
162 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.592 kr/m².1.697.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 22.388 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.664.587 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 2.284.248 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1982apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 20, 1. tv
3600 Frederikssund		65 m²0 m24-10-20241.150.000 kr.17.692 kr./m²
Havnegade 10A, st. th
3600 Frederikssund		66 m²127 m12-10-20231.700.000 kr.25.758 kr./m²
Havnegade 15D, 2. tv
3600 Frederikssund		67 m²20 m25-10-20251.500.000 kr.22.388 kr./m²
Havnegade 15D, 2. th
3600 Frederikssund		73 m²20 m10-10-20231.200.000 kr.16.438 kr./m²
Havnegade 17E, st.
3600 Frederikssund		57 m²43 m19-08-20241.363.500 kr.23.921 kr./m²
Havnegade 17C, 2. th
3600 Frederikssund		56 m²27 m12-02-20261.495.000 kr.26.696 kr./m²
Havnegade 15F
3600 Frederikssund		76 m²39 m26-03-20241.310.000 kr.17.237 kr./m²
Havnegade 17C, 1.
3600 Frederikssund		116 m²27 m07-02-20252.345.000 kr.20.216 kr./m²
Havnegade 2A
3600 Frederikssund		118 m²205 m11-09-20252.900.000 kr.24.576 kr./m²
Lodshaven 16
3600 Frederikssund		65 m²188 m06-08-20262.015.000 kr.31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden