Havnegade 19B, 2. tv., 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1856, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2006

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1239 m²
Bebygget areal: 700 m²
Erhvervsareal: 624 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.986 kr/m².1.685.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 22.388 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.530.233 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.145.243 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 15F 3600 Frederikssund	76 m²	37 m	26-03-2024	1.310.000 kr.	17.237 kr./m²
Havnegade 15D, 2. th 3600 Frederikssund	73 m²	36 m	10-10-2023	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Havnegade 15D, 2. tv 3600 Frederikssund	67 m²	36 m	25-10-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Havnegade 20, 1. tv 3600 Frederikssund	65 m²	37 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Havnegade 10A, st. th 3600 Frederikssund	66 m²	163 m	12-10-2023	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²
Havnegade 17E, st. 3600 Frederikssund	57 m²	33 m	19-08-2024	1.363.500 kr.	23.921 kr./m²
Havnegade 17C, 2. th 3600 Frederikssund	56 m²	16 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Havnegade 17C, 1. 3600 Frederikssund	116 m²	16 m	07-02-2025	2.345.000 kr.	20.216 kr./m²
Havnegade 2A 3600 Frederikssund	118 m²	241 m	11-09-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Rådhusvænget 18, st. th 3600 Frederikssund	76 m²	247 m	04-02-2026	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu