Helnæsvej 12, Brydegaard

Fritidshus · 105 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 3.389 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.912 kr/m².2.037.200 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.784.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,07 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
2000Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helnæsvej 46A, Brydegaard 5683 Haarby	110 m²	135 m	25-02-2026	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Helnæsvej 10, Brydegaard 5683 Haarby	133 m²	32 m	01-05-2026	3.550.000 kr.	26.692 kr./m²
Brunshusevej 5, Brunshuse 5683 Haarby	104 m²	789 m	15-12-2025	2.392.000 kr.	23.000 kr./m²
Lillehøj 38 5683 Haarby	81 m²	1,4 km	14-10-2023	2.185.000 kr.	26.975 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	63 m²	1,1 km	25-08-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	63 m²	1,1 km	20-12-2024	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Voldbjerge 2, Brunshuse 5683 Haarby	66 m²	1,4 km	27-08-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Vesteragegyden 25, Enemærket 5683 Haarby	64 m²	1,3 km	31-03-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Skovkrogen 50, Skovkrogen 5683 Haarby	110 m²	4,4 km	26-06-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Voldbjerge 18, Brunshuse 5683 Haarby	60 m²	1,4 km	10-04-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu