Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Tingvejen 37

Villa · 124 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.077 kr/m².3.249.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvejen gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.080.683 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.883.077 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,34 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.054.375 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.054.375 kr.
1999sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvejen 33 4400 Kalundborg	129 m²	39 m	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Tingvejen 9 4400 Kalundborg	159 m²	1,2 km	25-10-2023	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	1,6 km	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Asmindrup 42 4400 Kalundborg	127 m²	2,1 km	04-12-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	1,0 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Skolevænget 12 4400 Kalundborg	120 m²	2,3 km	30-06-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup 4400 Kalundborg	155 m²	630 m	20-12-2024	13.800.000 kr.	89.032 kr./m²
Kærbyvej 44, Kærby 4400 Kalundborg	108 m²	1,6 km	27-07-2025	1.120.000 kr.	10.370 kr./m²
Tømmerupvej 26 4400 Kalundborg	108 m²	1,7 km	07-01-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Skolevænget 38 4400 Kalundborg	128 m²	2,5 km	09-06-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu