Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Dyssevænget 80

Villa · 155 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.831 kr/m².6.563.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevænget gns: 44.516 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.054.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden jul. 2025
616k3,1M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.900.000 kr.I dag · vores estimat7.054.098 kr.Markedet · 19921.177.070 kr.Markedet · 1993615.970 kr.Markedet · 19941.258.755 kr.Markedet · 1995952.940 kr.Markedet · 19961.705.155 kr.Markedet · 19971.561.470 kr.Markedet · 19981.925.720 kr.Markedet · 19991.724.530 kr.Markedet · 20002.025.540 kr.Markedet · 20012.360.495 kr.Markedet · 20022.384.675 kr.Markedet · 20032.728.620 kr.Markedet · 20042.699.015 kr.Markedet · 20053.374.970 kr.Markedet · 20064.058.055 kr.Markedet · 20074.293.965 kr.Markedet · 20084.410.525 kr.Markedet · 20093.244.150 kr.Markedet · 20103.297.315 kr.Markedet · 20113.154.870 kr.Markedet · 20123.410.930 kr.Markedet · 20134.039.145 kr.Markedet · 20144.308.225 kr.Markedet · 20154.438.115 kr.Markedet · 20165.028.975 kr.Markedet · 20175.079.815 kr.Markedet · 20185.425.000 kr.Markedet · 20195.363.155 kr.Markedet · 20205.797.310 kr.Markedet · 20216.967.250 kr.Markedet · 20227.116.205 kr.Markedet · 20237.569.735 kr.Markedet · 20247.805.490 kr.Markedet · 20259.699.590 kr.Markedet · 20269.523.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.054.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssevænget 36B
2700 Brønshøj		164 m²492 m28-08-20245.450.000 kr.33.232 kr./m²
Dyssevænget 17A
2700 Brønshøj		167 m²631 m18-05-20268.150.000 kr.48.802 kr./m²
Dyssevænget 35B
2700 Brønshøj		130 m²405 m15-12-20256.900.000 kr.53.077 kr./m²
Dyssevænget 10B
2700 Brønshøj		137 m²781 m07-01-20244.695.000 kr.34.270 kr./m²
Dyssevænget 60
2700 Brønshøj		116 m²183 m24-09-20254.635.000 kr.39.957 kr./m²
Dyssevænget 25B
2700 Brønshøj		109 m²529 m16-12-20246.100.000 kr.55.963 kr./m²
Dyssevænget 42B
2700 Brønshøj		92 m²430 m22-10-20244.375.000 kr.47.554 kr./m²
Stenløsevej 123
2700 Brønshøj		152 m²70 m17-06-20268.995.000 kr.59.178 kr./m²
Klostermarksvej 7
2700 Brønshøj		155 m²242 m10-06-20269.080.000 kr.58.581 kr./m²
Stenløsevej 95
2700 Brønshøj		152 m²192 m20-08-20267.250.000 kr.47.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden