Vibevej 5

Villa · 74 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.040 kr/m².1.201.612 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.170.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,74 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 12A 8752 Østbirk	81 m²	398 m	02-07-2025	1.501.125 kr.	18.532 kr./m²
Præstemarken 44A 8752 Østbirk	85 m²	413 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Præstemarken 44B 8752 Østbirk	85 m²	413 m	26-02-2024	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Præstemarken 38A 8752 Østbirk	85 m²	430 m	15-12-2025	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Præstemarken 17B 8752 Østbirk	85 m²	560 m	05-02-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Præstemarken 17A 8752 Østbirk	85 m²	570 m	05-06-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Ryvej 41 8752 Østbirk	72 m²	1,6 km	04-02-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Peder Skramsgade 6B 8752 Østbirk	90 m²	280 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	256 m	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Søndermarken 5B 8752 Østbirk	90 m²	366 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu