Prisvurdering · 3700 Rønne

Skovvejen 11, Rønne

Villa · 167 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 167 m².2.406.136 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.438.075 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.025.531 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2009feb.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 6, Rønne 3700 Rønne	193 m²	71 m	27-11-2025	3.195.000 kr.	16.554 kr./m²
Nellikeløkken 12, Rønne 3700 Rønne	171 m²	597 m	23-06-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	239 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Åkirkebyvej 140, Rønne 3700 Rønne	176 m²	418 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Teglgårdsvej 1, Rønne 3700 Rønne	167 m²	866 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Stengade 64, Rønne 3700 Rønne	168 m²	871 m	09-10-2023	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Enebærløkken 2, Rønne 3700 Rønne	156 m²	447 m	22-05-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Harbovej 153, Rønne 3700 Rønne	167 m²	1,0 km	26-05-2025	1.920.000 kr.	11.497 kr./m²
Gefionsvej 14, Rønne 3700 Rønne	173 m²	823 m	10-02-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Smedegårdsvej 34A, Rønne 3700 Rønne	150 m²	368 m	03-06-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu