Gefionsvej 14, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 173 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 200 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.454 kr/m² × 173 m².2.500.542 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.041.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2023majEjerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 4, Rønne 3700 Rønne	182 m²	100 m	15-04-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Gefionsvej 10, Rønne 3700 Rønne	116 m²	42 m	03-02-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Harbovej 153, Rønne 3700 Rønne	167 m²	265 m	26-05-2025	1.920.000 kr.	11.497 kr./m²
Åkirkebyvej 140, Rønne 3700 Rønne	176 m²	486 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Ydunsvej 2, Rønne 3700 Rønne	182 m²	280 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Nyvej 8, Rønne 3700 Rønne	162 m²	299 m	18-05-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Østerled 93, Rønne 3700 Rønne	169 m²	705 m	10-10-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Ydunsvej 36, Rønne 3700 Rønne	159 m²	327 m	05-11-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Heimdalsvej 6, Rønne 3700 Rønne	154 m²	156 m	21-04-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Brovangen 7, Rønne 3700 Rønne	161 m²	494 m	13-01-2026	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu