Prisvurdering · 3700 Rønne

Strandvejen 53, Rønne

Villa · 271 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.587 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 271 m².3.904.568 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.060.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,07 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 51, Rønne 3700 Rønne	141 m²	20 m	03-02-2025	2.110.000 kr.	14.965 kr./m²
Larsegade 18, Rønne 3700 Rønne	262 m²	1,3 km	22-09-2025	2.900.000 kr.	11.069 kr./m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	600 m	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,3 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Valmueløkken 4, Rønne 3700 Rønne	207 m²	537 m	25-04-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Humleløkken 10, Rønne 3700 Rønne	203 m²	446 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²
Lille Madsegade 25, Rønne 3700 Rønne	250 m²	1,8 km	06-12-2025	1.995.000 kr.	7.980 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,6 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Sigynsvej 8, Rønne 3700 Rønne	227 m²	1,3 km	15-02-2024	2.050.000 kr.	9.031 kr./m²
Slagtergade 11, Rønne 3700 Rønne	229 m²	1,4 km	16-01-2025	2.595.000 kr.	11.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu