Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Ydunsvej 6

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
838 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.076 kr/m².1.312.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.006.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,23 pct. siden aug. 2021
138k605k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.200.000 kr.I dag · vores estimat2.006.803 kr.Markedet · 1992575.810 kr.Markedet · 1993459.086 kr.Markedet · 1994533.778 kr.Markedet · 1995473.286 kr.Markedet · 1996649.508 kr.Markedet · 19971.061.734 kr.Markedet · 1998137.740 kr.Markedet · 1999858.958 kr.Markedet · 2000998.118 kr.Markedet · 2001394.476 kr.Markedet · 20021.051.368 kr.Markedet · 2003879.406 kr.Markedet · 2004872.306 kr.Markedet · 2005828.570 kr.Markedet · 20061.274.876 kr.Markedet · 20071.161.844 kr.Markedet · 20081.121.232 kr.Markedet · 20091.528.488 kr.Markedet · 20101.139.124 kr.Markedet · 20111.467.428 kr.Markedet · 20121.185.274 kr.Markedet · 2013943.874 kr.Markedet · 20141.027.938 kr.Markedet · 2015749.476 kr.Markedet · 2016795.200 kr.Markedet · 2017689.126 kr.Markedet · 20181.517.128 kr.Markedet · 20191.086.158 kr.Markedet · 20201.225.602 kr.Markedet · 20211.420.000 kr.Markedet · 20221.306.968 kr.Markedet · 20231.282.260 kr.Markedet · 20241.262.238 kr.Markedet · 20251.524.796 kr.Markedet · 20261.396.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.006.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²22 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Blichersvej 29
8981 Spentrup		141 m²227 m25-02-2024850.000 kr.6.028 kr./m²
Blichersvej 31
8981 Spentrup		144 m²247 m23-01-20241.250.000 kr.8.681 kr./m²
Lokesvej 21
8981 Spentrup		140 m²336 m08-06-2026800.000 kr.5.714 kr./m²
Valhalsvej 9
8981 Spentrup		142 m²465 m15-07-20241.000.000 kr.7.042 kr./m²
Baldersvej 3
8981 Spentrup		144 m²394 m11-06-20251.295.000 kr.8.993 kr./m²
Frejasvej 34
8981 Spentrup		147 m²270 m21-08-20242.300.000 kr.15.646 kr./m²
Modesvej 41
8981 Spentrup		146 m²346 m04-03-20251.595.000 kr.10.925 kr./m²
Søren Kannesvej 10
8981 Spentrup		142 m²572 m08-07-20251.540.000 kr.10.845 kr./m²
Tjørnesvinget 1
8981 Spentrup		138 m²380 m25-02-20251.000.000 kr.7.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden