Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Vibevænget 3

Fritidshus · 52 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.120 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
2120 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.450 kr/m².1.200.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 16.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-54,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.231.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,74 pct. siden jun. 1995
106k519k931k1,3M1,8M1992199620002004200820122016202020242. jun. 1995155.000 kr.30. jun. 2005490.000 kr.31. aug. 2021845.000 kr.I dag · vores estimat1.231.537 kr.Markedet · 1992168.688 kr.Markedet · 1993183.092 kr.Markedet · 1994195.000 kr.Markedet · 1995120.952 kr.Markedet · 1996182.000 kr.Markedet · 1997236.340 kr.Markedet · 1998251.212 kr.Markedet · 1999265.304 kr.Markedet · 2000313.976 kr.Markedet · 2001367.640 kr.Markedet · 2002255.580 kr.Markedet · 2003400.036 kr.Markedet · 2004443.768 kr.Markedet · 2005911.560 kr.Markedet · 2006881.296 kr.Markedet · 2007897.884 kr.Markedet · 2008991.068 kr.Markedet · 20091.327.144 kr.Markedet · 2010552.032 kr.Markedet · 2011333.216 kr.Markedet · 2012505.648 kr.Markedet · 2013611.832 kr.Markedet · 2014783.692 kr.Markedet · 2015471.848 kr.Markedet · 2016533.156 kr.Markedet · 2017632.684 kr.Markedet · 2018550.004 kr.Markedet · 2019596.128 kr.Markedet · 2020741.208 kr.Markedet · 20211.057.628 kr.Markedet · 20221.270.360 kr.Markedet · 20231.015.872 kr.Markedet · 20241.127.256 kr.Markedet · 20251.470.768 kr.Markedet · 20261.390.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1995 · Alm. Salg
155.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
490.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.231.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte490.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte155.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevænget 12
4400 Kalundborg		92 m²87 m22-06-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Fyrretoften 3
4400 Kalundborg		51 m²510 m03-06-20261.425.000 kr.27.941 kr./m²
Skovvænget 85
4400 Kalundborg		49 m²262 m04-06-2025725.000 kr.14.796 kr./m²
Stærevænget 22
4400 Kalundborg		50 m²590 m28-07-20241.055.000 kr.21.100 kr./m²
Klintevejen 3
4400 Kalundborg		50 m²780 m09-10-20241.025.000 kr.20.500 kr./m²
Skovvænget 19
4400 Kalundborg		55 m²774 m23-09-2024985.000 kr.17.909 kr./m²
Skovvænget 62
4400 Kalundborg		59 m²187 m18-09-20251.395.000 kr.23.644 kr./m²
Fyrrevænget 46
4400 Kalundborg		48 m²783 m31-08-20251.095.000 kr.22.812 kr./m²
Udmarken 63
4400 Kalundborg		50 m²1,1 km23-03-20251.095.000 kr.21.900 kr./m²
Fasanvænget 9
4400 Kalundborg		61 m²97 m13-06-20241.650.000 kr.27.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden