Jakob Skomager Vej 10, 2. 3

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1208 m²
Bebygget areal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.812 kr/m².1.924.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJakob gns: 25.944 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.558 kr/m²+10,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.656.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,07 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
8. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.355.000 kr.
feb.Ejerskifte1.320.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakob Skomager Vej 12, 2. 3 9000 Aalborg	66 m²	40 m	27-04-2025	1.360.000 kr.	20.606 kr./m²
Jakob Skomager Vej 1, 2. 2 9000 Aalborg	75 m²	112 m	28-08-2025	955.000 kr.	12.733 kr./m²
Jakob Skomager Vej 4, st. th 9000 Aalborg	95 m²	69 m	14-04-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Jakob Skomager Vej 6, st. th 9000 Aalborg	111 m²	60 m	02-04-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Hasserishave 41, 1. 3 9000 Aalborg	68 m²	363 m	18-09-2025	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²
Hasserishave 51 9000 Aalborg	68 m²	366 m	07-02-2026	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Hasserishave 49 9000 Aalborg	68 m²	367 m	23-11-2025	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Hasserishave 45 9000 Aalborg	68 m²	369 m	22-04-2025	2.075.000 kr.	30.515 kr./m²
Hasserishave 39 9000 Aalborg	68 m²	369 m	06-11-2024	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²
Hasserishave 37 9000 Aalborg	68 m²	370 m	26-06-2024	1.825.000 kr.	26.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu