Granvej 17, Rude Strand

Fritidshus · 63 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 63 m².2.273.544 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.054.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,27 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2018sep.Ejerskifte850.000 kr.
1992Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 19, Rude Strand 8300 Odder	90 m²	31 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	428 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	379 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Vestervej 3, Saksild Str 8300 Odder	61 m²	531 m	05-06-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Østpassagen 4, Rude Strand 8300 Odder	61 m²	590 m	28-11-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Vorbækvej 6, Saksild Str 8300 Odder	66 m²	515 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	373 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Rudehusvej 6, Rude Strand 8300 Odder	60 m²	844 m	01-07-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Strandbyvej 16, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	343 m	29-01-2026	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Vestervej 4, Saksild Str 8300 Odder	69 m²	501 m	02-03-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu