Strandvejen 103

Rækkehus · 88 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.183 kr/m².2.140.600 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.346.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,76 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 53 5300 Kerteminde	100 m²	190 m	26-10-2024	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Langegade 102 5300 Kerteminde	82 m²	8 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Vestergade 26 5300 Kerteminde	86 m²	702 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	687 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Sønderstræde 12 5300 Kerteminde	91 m²	688 m	16-01-2026	2.705.000 kr.	29.725 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	756 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Tværgade 13 5300 Kerteminde	91 m²	865 m	17-04-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	231 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Præstegade 42 5300 Kerteminde	94 m²	642 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	787 m	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu