Firhøjvej 12, Serup, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 3.000 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SerupMedian pris/m² for fritidshus i Serup (7790, sidste 24 mdr.): 12.816 kr/m² × 89 m².1.140.624 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.155.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,54 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel603.500 kr.
2001Ombygning
1984majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibdalvej 12, Serup 7790 Thyholm	100 m²	342 m	19-08-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibdalvej 15, Serup 7790 Thyholm	74 m²	167 m	14-10-2025	1.220.000 kr.	16.486 kr./m²
Ringvejen 5, Søndbjerg 7790 Thyholm	91 m²	2,8 km	22-11-2025	1.145.000 kr.	12.582 kr./m²
Skovvej 29, Sunddraget 7790 Thyholm	78 m²	2,1 km	18-11-2025	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Skovvej 33A, Sunddraget 7790 Thyholm	76 m²	2,1 km	20-06-2024	1.310.000 kr.	17.237 kr./m²
Skovvej 9, Sunddraget 7790 Thyholm	73 m²	1,9 km	28-04-2024	775.000 kr.	10.616 kr./m²
Roarsvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	84 m²	3,1 km	02-06-2024	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Birkevej 7, Serup 7790 Thyholm	81 m²	2,8 km	25-08-2025	1.145.000 kr.	14.136 kr./m²
Skovvej 12A, Sunddraget 7790 Thyholm	71 m²	2,0 km	27-02-2024	1.280.000 kr.	18.028 kr./m²
Fjordstien 13, Serup Strand 7790 Thyholm	98 m²	2,9 km	28-02-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu