Prisvurdering · 7790 Thyholm

Ålkærvej 12, Søndbjerg

Villa · 138 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Struer Kommune (7790). Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.528 kr/m².632.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.183.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 3.476.789 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,71 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 333.568 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg333.568 kr.
1999okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunavej 5, Uglev 7790 Thyholm	128 m²	1,6 km	30-03-2025	275.000 kr.	2.148 kr./m²
Lunavej 15, Uglev 7790 Thyholm	148 m²	1,7 km	13-05-2026	360.000 kr.	2.432 kr./m²
Siriusvej 11, Uglev 7790 Thyholm	150 m²	1,6 km	10-12-2024	400.000 kr.	2.667 kr./m²
Søndbjerg Strandvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	99 m²	168 m	05-08-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Polarisvej 10, Serup 7790 Thyholm	154 m²	1,5 km	14-05-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Siriusvej 20, Uglev 7790 Thyholm	119 m²	1,6 km	27-09-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Tambogade 29, Tambohus 7790 Thyholm	164 m²	2,7 km	07-04-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Siriusvej 24, Uglev 7790 Thyholm	187 m²	1,6 km	02-04-2025	495.000 kr.	2.647 kr./m²
Søndervænget 29, Hvidbjerg 7790 Thyholm	142 m²	4,4 km	15-09-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Kildevænget 17, Hvidbjerg 7790 Thyholm	145 m²	4,5 km	20-12-2023	970.000 kr.	6.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu