Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Christianshusvej 75

Rækkehus · 144 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.490 kr/m².3.794.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianshusvej gns: 33.516 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk144 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.292.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden apr. 2017
989k2,4M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.860.000 kr.31. aug. 20214.150.000 kr.I dag · vores estimat5.292.234 kr.Markedet · 19921.075.680 kr.Markedet · 19931.099.728 kr.Markedet · 19941.264.752 kr.Markedet · 1995989.424 kr.Markedet · 19961.614.528 kr.Markedet · 19971.419.984 kr.Markedet · 19982.177.856 kr.Markedet · 19992.157.840 kr.Markedet · 20002.173.680 kr.Markedet · 20012.325.456 kr.Markedet · 20022.144.016 kr.Markedet · 20032.596.464 kr.Markedet · 20042.676.528 kr.Markedet · 20053.231.504 kr.Markedet · 20063.800.016 kr.Markedet · 20073.636.864 kr.Markedet · 20083.565.152 kr.Markedet · 20092.850.192 kr.Markedet · 20103.519.360 kr.Markedet · 20113.041.568 kr.Markedet · 20123.162.672 kr.Markedet · 20132.713.104 kr.Markedet · 20143.561.696 kr.Markedet · 20153.240.576 kr.Markedet · 20163.600.000 kr.Markedet · 20173.456.000 kr.Markedet · 20183.962.160 kr.Markedet · 20194.178.736 kr.Markedet · 20204.214.592 kr.Markedet · 20214.909.104 kr.Markedet · 20225.302.656 kr.Markedet · 20234.775.472 kr.Markedet · 20245.532.912 kr.Markedet · 20255.630.112 kr.Markedet · 20265.876.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.292.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.860.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianshusvej 7
2970 Hørsholm		146 m²33 m28-01-20254.675.000 kr.32.021 kr./m²
Christianshusvej 9
2970 Hørsholm		146 m²44 m08-05-20254.530.000 kr.31.027 kr./m²
Christianshusvej 27
2970 Hørsholm		146 m²76 m05-12-20244.600.000 kr.31.507 kr./m²
Christianshusvej 85
2970 Hørsholm		93 m²42 m07-11-20253.850.000 kr.41.398 kr./m²
Christianshusvej 91
2970 Hørsholm		93 m²62 m05-05-20263.750.000 kr.40.323 kr./m²
Christianshusvej 83
2970 Hørsholm		91 m²33 m09-09-20253.500.000 kr.38.462 kr./m²
Christianshusvej 145
2970 Hørsholm		93 m²169 m06-03-20263.795.000 kr.40.806 kr./m²
Christianshusvej 147
2970 Hørsholm		93 m²179 m07-01-20252.925.000 kr.31.452 kr./m²
Christianshusvej 169
2970 Hørsholm		93 m²219 m23-11-20242.495.000 kr.26.828 kr./m²
Christianshusvej 173
2970 Hørsholm		93 m²237 m13-02-20263.820.000 kr.41.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden