Klintvej 60B, Klint Str V

Fritidshus · 95 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 3.663 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 95 m².2.264.515 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.730.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,69 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.050.000 kr.
2005Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 49B, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	62 m²	130 m	21-03-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	677 m	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	970 m	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	652 m	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	307 m	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,2 km	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Nattergalevej 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	94 m²	422 m	11-01-2026	3.070.000 kr.	32.660 kr./m²
Søvang 54, Klint 4500 Nykøbing Sj	96 m²	466 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Parkvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	94 m²	482 m	13-08-2026	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Poppelvænget 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	91 m²	306 m	19-05-2025	2.102.500 kr.	23.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu