Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Randerupvej 86, Mjolden

Villa · 129 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 549.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.185 kr/m².1.126.782 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering782.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 549.000 kr / Estimat: 697.061 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,69 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2007majEjerskifte
1995mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randerupvej 74, Mjolden 6780 Skærbæk	151 m²	153 m	15-04-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Randerupvej 28, Ottersbøl 6780 Skærbæk	195 m²	1,6 km	28-04-2025	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Mjolden 6780 Skærbæk	116 m²	179 m	25-04-2024	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	3,8 km	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lovrupvej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	140 m²	3,3 km	04-07-2024	872.828 kr.	6.234 kr./m²
Jægertoften 1 6780 Skærbæk	136 m²	3,6 km	07-12-2024	1.670.000 kr.	12.279 kr./m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	3,6 km	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevej 14 6780 Skærbæk	132 m²	4,0 km	15-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Nyvang 5, Døstrup 6780 Skærbæk	111 m²	3,1 km	05-12-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Toften 1A 6780 Skærbæk	138 m²	3,7 km	16-07-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu