Sankt Vincents Vej 5, 6510 Gram — Villa · 150 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.151 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.254 kr/m².787.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.199.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,97 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.713.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.713.500 kr.
2024jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brockenhuus-Schacks Vej 4B 6510 Gram	148 m²	268 m	08-10-2023	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	134 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	306 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	447 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	617 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	606 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	301 m	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	292 m	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	203 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	705 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu