Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Sejerskovvænget 4, Hjallese

Rækkehus · 220 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 220 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 220 m².4.612.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.097.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,40 pct. siden jul. 2021
499k8,6M16,7M24,8M32,9M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20213.850.000 kr.I dag · vores estimat5.097.463 kr.Markedet · 1993749.100 kr.Markedet · 19941.274.020 kr.Markedet · 19951.111.880 kr.Markedet · 19961.598.740 kr.Markedet · 19971.772.320 kr.Markedet · 19981.492.480 kr.Markedet · 19992.053.260 kr.Markedet · 20001.849.540 kr.Markedet · 20012.189.000 kr.Markedet · 20022.266.000 kr.Markedet · 20031.771.000 kr.Markedet · 20041.877.040 kr.Markedet · 20052.343.440 kr.Markedet · 20063.535.620 kr.Markedet · 20073.331.240 kr.Markedet · 20083.510.100 kr.Markedet · 20092.799.500 kr.Markedet · 20102.452.120 kr.Markedet · 20113.593.920 kr.Markedet · 20123.058.000 kr.Markedet · 20132.660.020 kr.Markedet · 20142.750.000 kr.Markedet · 20153.136.760 kr.Markedet · 20162.874.520 kr.Markedet · 20172.999.480 kr.Markedet · 20182.929.300 kr.Markedet · 20193.172.840 kr.Markedet · 20204.053.280 kr.Markedet · 20214.313.540 kr.Markedet · 20224.449.500 kr.Markedet · 20233.686.100 kr.Markedet · 20244.249.960 kr.Markedet · 20253.826.020 kr.Markedet · 20264.688.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.097.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejerskovvej 9, Hjallese
5260 Odense S		200 m²70 m30-07-20256.250.000 kr.31.250 kr./m²
Sejerskovvej 3, Hjallese
5260 Odense S		156 m²58 m08-12-20254.775.000 kr.30.609 kr./m²
Demantsvej 21, Hjallese
5260 Odense S		169 m²784 m20-06-20243.600.000 kr.21.302 kr./m²
Blåbærvej 138, Hjallese
5260 Odense S		156 m²841 m25-06-20263.750.000 kr.24.038 kr./m²
Stubhøjvej 18, Hjallese
5260 Odense S		149 m²610 m26-10-20253.425.000 kr.22.987 kr./m²
Demantsvej 24, Hjallese
5260 Odense S		150 m²780 m22-01-20253.425.000 kr.22.833 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese
5260 Odense S		130 m²333 m11-08-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Morbærvej 5, Hjallese
5260 Odense S		137 m²935 m02-10-20242.475.000 kr.18.066 kr./m²
Stubhøjvænget 22, Hjallese
5260 Odense S		126 m²572 m09-04-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Mejerivej 7, Hjallese
5260 Odense S		138 m²1,1 km08-09-20252.250.000 kr.16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden