Bogensevej 23, Gamby, 5471 Søndersø — Villa · 63 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.020 kr/m².593.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering364.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1114,38 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2021 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 364.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte30.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	221 m	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Branebjerg 8, Gamby 5471 Søndersø	46 m²	258 m	01-12-2025	235.000 kr.	5.109 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	1,3 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Rugårdsvej 942, Skovsgårde 5471 Søndersø	38 m²	1,2 km	10-12-2024	898.000 kr.	23.632 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	2,8 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	2,8 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	6,5 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	2,9 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	1,5 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Thorvaldsvej 3 5471 Søndersø	62 m²	10,2 km	28-01-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu