Østergade 33B, 9320 Hjallerup — Villa · 106 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.023 kr/m².1.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.916 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering910.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,88 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 27 9320 Hjallerup	120 m²	72 m	19-01-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Østergade 59 9320 Hjallerup	75 m²	336 m	05-08-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	113 m	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	431 m	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Anne Marie Vej 12 9320 Hjallerup	108 m²	563 m	31-08-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Gravensgade 1 9320 Hjallerup	94 m²	224 m	14-10-2026	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	615 m	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Benediktevej 7 9320 Hjallerup	112 m²	853 m	06-08-2026	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	619 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Hegely 198 9320 Hjallerup	110 m²	1,1 km	28-10-2025	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu