Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Ultvedparken 60

Villa · 187 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 925 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.408 kr/m².1.121.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUltvedparken gns: 7.945 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+38,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.521.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,50 pct. siden mar. 2021
218k4,1M8,0M11,9M15,8M1993199720012005200920132017202120258. mar. 20211.850.000 kr.31. maj 20211.850.000 kr.26. maj 2026925.000 kr.I dag · vores estimat1.521.649 kr.Markedet · 1993898.722 kr.Markedet · 1994709.291 kr.Markedet · 1995674.883 kr.Markedet · 1996720.324 kr.Markedet · 1997844.118 kr.Markedet · 1998836.264 kr.Markedet · 1999420.750 kr.Markedet · 2000530.706 kr.Markedet · 20011.200.914 kr.Markedet · 20021.052.062 kr.Markedet · 2003370.821 kr.Markedet · 20041.020.085 kr.Markedet · 2005972.400 kr.Markedet · 20061.085.909 kr.Markedet · 200713.418.746 kr.Markedet · 2008839.069 kr.Markedet · 2009846.736 kr.Markedet · 2010696.014 kr.Markedet · 2011935.000 kr.Markedet · 20121.274.966 kr.Markedet · 20131.423.257 kr.Markedet · 2014691.152 kr.Markedet · 20151.035.045 kr.Markedet · 20161.507.594 kr.Markedet · 20171.158.091 kr.Markedet · 20181.880.098 kr.Markedet · 20191.458.226 kr.Markedet · 20201.043.273 kr.Markedet · 20211.570.052 kr.Markedet · 20221.251.778 kr.Markedet · 20231.449.811 kr.Markedet · 20241.312.366 kr.Markedet · 20252.015.112 kr.Markedet · 20261.335.741 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
26. maj 2026 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.521.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte925.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.850.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1980majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ultvedparken 124
9382 Tylstrup		120 m²111 m17-10-2023855.000 kr.7.125 kr./m²
Ultvedparken 24
9382 Tylstrup		106 m²168 m15-11-20231.085.000 kr.10.236 kr./m²
Ultvedparken 86
9382 Tylstrup		97 m²202 m02-04-2025650.000 kr.6.701 kr./m²
Klitgårdsvej 19
9382 Tylstrup		210 m²241 m31-01-20261.500.000 kr.7.143 kr./m²
Luneborgvej 108
9382 Tylstrup		173 m²705 m07-11-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²319 m29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Tylstrupvej 32
9382 Tylstrup		171 m²792 m12-12-20241.645.000 kr.9.620 kr./m²
Sølvpoppelvej 2
9382 Tylstrup		165 m²635 m16-06-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²255 m29-02-2024900.000 kr.5.806 kr./m²
Dunbirkevej 13
9382 Tylstrup		164 m²645 m28-08-2025825.000 kr.5.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden