Prisvurdering · 9000 Aalborg

Grønnegangen 9

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 18 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 852 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 253 m²
Grundareal: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.721 kr/m².2.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegangen gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.557 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.001.104 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.994.754 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,01 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2007jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
Ombygning
1980nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegangen 1, 3. th 9000 Aalborg	84 m²	60 m	28-04-2026	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Grønnegangen 1, st. 9000 Aalborg	88 m²	60 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Grønnegangen 1, 1. th 9000 Aalborg	113 m²	60 m	17-06-2024	2.675.000 kr.	23.673 kr./m²
Danmarksgade 4, 4. tv 9000 Aalborg	83 m²	119 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Bispensgade 32, 1. th 9000 Aalborg	85 m²	356 m	12-03-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Boulevarden 9, 3. tv 9000 Aalborg	84 m²	317 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Algade 58, 2. th 9000 Aalborg	87 m²	224 m	18-06-2024	1.970.000 kr.	22.644 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv 9000 Aalborg	84 m²	371 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv. 9000 Aalborg	84 m²	371 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Steen Blichers Gade 6, st. th 9000 Aalborg	86 m²	457 m	18-09-2024	2.260.000 kr.	26.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu