Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Morbærlunden 35

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.993 kr/m².1.709.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 10.906 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.759.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden okt. 2025
142k684k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.615.000 kr.I dag · vores estimat1.759.181 kr.Markedet · 1992711.450 kr.Markedet · 1993496.930 kr.Markedet · 1994851.880 kr.Markedet · 1995823.980 kr.Markedet · 1996892.645 kr.Markedet · 19971.016.335 kr.Markedet · 1998947.360 kr.Markedet · 19991.074.770 kr.Markedet · 20001.271.465 kr.Markedet · 20011.373.145 kr.Markedet · 20021.031.990 kr.Markedet · 20031.083.915 kr.Markedet · 20041.098.485 kr.Markedet · 20051.191.020 kr.Markedet · 20061.267.745 kr.Markedet · 20071.500.865 kr.Markedet · 20081.680.820 kr.Markedet · 20091.809.315 kr.Markedet · 20101.618.200 kr.Markedet · 20111.261.700 kr.Markedet · 20121.676.480 kr.Markedet · 20131.636.800 kr.Markedet · 20141.570.305 kr.Markedet · 20151.678.495 kr.Markedet · 20161.587.975 kr.Markedet · 20171.933.005 kr.Markedet · 20181.595.570 kr.Markedet · 20191.855.815 kr.Markedet · 20201.674.620 kr.Markedet · 20211.888.055 kr.Markedet · 20221.920.295 kr.Markedet · 20232.040.420 kr.Markedet · 20241.823.575 kr.Markedet · 20251.932.695 kr.Markedet · 20262.063.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
1.759.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærlunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²261 m08-01-20261.700.000 kr.11.409 kr./m²
Morbærlunden 76
6705 Esbjerg Ø		163 m²320 m17-02-20252.400.000 kr.14.724 kr./m²
Morbærlunden 59
6705 Esbjerg Ø		141 m²126 m07-11-20231.723.000 kr.12.220 kr./m²
Morbærlunden 27
6705 Esbjerg Ø		140 m²97 m06-07-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²100 m07-07-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Morbærlunden 60
6705 Esbjerg Ø		141 m²240 m05-08-20251.600.000 kr.11.348 kr./m²
Morbærlunden 81
6705 Esbjerg Ø		175 m²230 m08-08-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Morbærlunden 64
6705 Esbjerg Ø		183 m²258 m11-12-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Morbærlunden 67
6705 Esbjerg Ø		121 m²154 m11-08-20251.350.000 kr.11.157 kr./m²
Morbærlunden 20
6705 Esbjerg Ø		201 m²197 m11-09-20242.100.000 kr.10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden