Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Morbærlunden 64

Villa · 183 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.969 kr/m².1.676.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 10.906 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.085.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,93 pct. siden mar. 2025
167k807k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat2.085.142 kr.Markedet · 1992839.970 kr.Markedet · 1993586.698 kr.Markedet · 19941.005.768 kr.Markedet · 1995972.828 kr.Markedet · 19961.053.897 kr.Markedet · 19971.199.931 kr.Markedet · 19981.118.496 kr.Markedet · 19991.268.922 kr.Markedet · 20001.501.149 kr.Markedet · 20011.621.197 kr.Markedet · 20021.218.414 kr.Markedet · 20031.279.719 kr.Markedet · 20041.296.921 kr.Markedet · 20051.406.172 kr.Markedet · 20061.496.757 kr.Markedet · 20071.771.989 kr.Markedet · 20081.984.452 kr.Markedet · 20092.136.159 kr.Markedet · 20101.910.520 kr.Markedet · 20111.489.620 kr.Markedet · 20121.979.328 kr.Markedet · 20131.932.480 kr.Markedet · 20141.853.973 kr.Markedet · 20151.981.707 kr.Markedet · 20161.874.835 kr.Markedet · 20172.282.193 kr.Markedet · 20181.883.802 kr.Markedet · 20192.191.059 kr.Markedet · 20201.977.132 kr.Markedet · 20212.229.123 kr.Markedet · 20222.267.187 kr.Markedet · 20232.409.012 kr.Markedet · 20242.152.995 kr.Markedet · 20252.281.827 kr.Markedet · 20262.436.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.085.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærlunden 81
6705 Esbjerg Ø		175 m²94 m08-08-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Morbærlunden 76
6705 Esbjerg Ø		163 m²66 m17-02-20252.400.000 kr.14.724 kr./m²
Morbærlunden 20
6705 Esbjerg Ø		201 m²284 m11-09-20242.100.000 kr.10.448 kr./m²
Morbærlunden 35
6705 Esbjerg Ø		155 m²258 m21-07-20251.615.000 kr.10.419 kr./m²
Morbærlunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²22 m08-01-20261.700.000 kr.11.409 kr./m²
Morbærlunden 60
6705 Esbjerg Ø		141 m²31 m05-08-20251.600.000 kr.11.348 kr./m²
Morbærlunden 59
6705 Esbjerg Ø		141 m²149 m07-11-20231.723.000 kr.12.220 kr./m²
Morbærlunden 27
6705 Esbjerg Ø		140 m²280 m06-07-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²320 m07-07-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Morbærlunden 67
6705 Esbjerg Ø		121 m²128 m11-08-20251.350.000 kr.11.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden