Poppelvej 10

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.731 kr/m².2.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 26.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.818.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,98 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1975sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 20 3600 Frederikssund	116 m²	107 m	22-01-2024	3.205.000 kr.	27.629 kr./m²
Poppelvej 6 3600 Frederikssund	150 m²	42 m	16-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Pilealle 9 3600 Frederikssund	114 m²	329 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Bøgealle 10 3600 Frederikssund	112 m²	321 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Møllevej 8 3600 Frederikssund	115 m²	495 m	02-05-2024	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	346 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Kæmpesvej 4 3600 Frederikssund	114 m²	644 m	25-11-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Sundbyvej 4 3600 Frederikssund	115 m²	614 m	02-10-2026	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Ådalsvej 79 3600 Frederikssund	106 m²	163 m	02-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	401 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu