Ahornvej 12

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.728 kr/m².1.955.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 15.741 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+15,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.266.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
2014majEjerskifte
1998jun.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 15 6100 Haderslev	134 m²	101 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Ahornvej 14 6100 Haderslev	108 m²	27 m	15-04-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Ahornvej 52 6100 Haderslev	95 m²	274 m	16-03-2026	1.385.000 kr.	14.579 kr./m²
Fælleslykkevej 7 6100 Haderslev	158 m²	391 m	28-12-2025	1.775.000 kr.	11.234 kr./m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	190 m	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	541 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	420 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	413 m	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	81 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Ejsbølvej 58 6100 Haderslev	155 m²	708 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu