Aalstrupvej 22, Aalstrup, 8300 Odder — Villa · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 432 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.763 kr/m².1.447.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.256.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,65 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg745.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	3,0 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	1,5 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Fillerupvej 55A, Fillerup 8300 Odder	67 m²	6,6 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	46.343 kr./m²
Alrøvej 392, Alrø 8300 Odder	64 m²	6,4 km	21-07-2024	820.000 kr.	12.812 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	3,1 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	1,0 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	7,6 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	7,9 km	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	3,5 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	3,1 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu