Osebergvej 1

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.769 kr/m².3.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsebergvej gns: 23.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.614.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,87 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.614.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osebergvej 16 3650 Ølstykke	148 m²	140 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Yorkvej 4 3650 Ølstykke	145 m²	191 m	06-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Jarlsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	159 m	16-03-2026	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Sigridsvej 2 3650 Ølstykke	143 m²	190 m	23-11-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Sigridsvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	225 m	24-03-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Jarlsvej 26 3650 Ølstykke	143 m²	243 m	27-10-2025	3.950.000 kr.	27.622 kr./m²
Ladbyvej 3 3650 Ølstykke	150 m²	99 m	18-11-2024	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	257 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²
Grimsbyvej 2 3650 Ølstykke	153 m²	94 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	270 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu