Jarlsvej 16, 3650 Ølstykke — Villa · 143 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², opført i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.693 kr/m².3.874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJarlsvej gns: 24.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.983.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jarlsvej 26 3650 Ølstykke	143 m²	95 m	27-10-2025	3.950.000 kr.	27.622 kr./m²
Jarlsvej 37 3650 Ølstykke	169 m²	94 m	05-01-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Sigridsvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	142 m	24-03-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Sigridsvej 2 3650 Ølstykke	143 m²	170 m	23-11-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Osebergvej 1 3650 Ølstykke	145 m²	159 m	21-07-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Sigridsvej 34 3650 Ølstykke	140 m²	196 m	14-09-2025	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Gjelstensåsen 297 3650 Ølstykke	140 m²	239 m	05-02-2025	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Yorkvej 4 3650 Ølstykke	145 m²	345 m	06-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Osebergvej 16 3650 Ølstykke	148 m²	195 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	409 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu