Prisvurdering · 4000 Roskilde

Glimvej 26, Glim

Villa · 148 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.841 kr/m².4.134.200 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.359.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,81 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.359.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.537.500 kr.
1992apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glimvej 28A, Glim 4000 Roskilde	142 m²	68 m	26-11-2024	11.700.000 kr.	82.394 kr./m²
Glimvej 3, Glim 4000 Roskilde	176 m²	215 m	18-08-2024	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Glimvej 15, Glim 4000 Roskilde	105 m²	44 m	04-01-2024	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad 4000 Roskilde	144 m²	1,3 km	12-07-2025	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm 4000 Roskilde	146 m²	1,5 km	19-07-2025	3.622.000 kr.	24.808 kr./m²
Lertoften 12, Øm 4000 Roskilde	146 m²	1,6 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Østerled 1, Nye Glim 4000 Roskilde	145 m²	1,5 km	16-07-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm 4000 Roskilde	153 m²	1,6 km	06-04-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm 4000 Roskilde	154 m²	1,6 km	12-12-2023	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	1,6 km	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu