Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skolevej 50, Skraverup

Villa · 210 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.419 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.559 kr/m².3.193.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 10.787 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-42,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.364.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,48 pct. siden apr. 2021
772k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.450.000 kr.I dag · vores estimat3.364.462 kr.Markedet · 1992848.610 kr.Markedet · 1993771.960 kr.Markedet · 19941.056.720 kr.Markedet · 19951.167.810 kr.Markedet · 19961.124.130 kr.Markedet · 19971.211.700 kr.Markedet · 19981.393.980 kr.Markedet · 19991.500.450 kr.Markedet · 20001.617.420 kr.Markedet · 20011.689.450 kr.Markedet · 20021.680.840 kr.Markedet · 20031.827.840 kr.Markedet · 20041.919.400 kr.Markedet · 20052.135.070 kr.Markedet · 20062.796.990 kr.Markedet · 20072.862.720 kr.Markedet · 20083.066.420 kr.Markedet · 20092.337.720 kr.Markedet · 20102.424.660 kr.Markedet · 20112.363.970 kr.Markedet · 20121.732.500 kr.Markedet · 20132.082.150 kr.Markedet · 20141.810.410 kr.Markedet · 20151.988.490 kr.Markedet · 20162.134.020 kr.Markedet · 20172.181.480 kr.Markedet · 20182.486.820 kr.Markedet · 20192.482.830 kr.Markedet · 20202.601.690 kr.Markedet · 20212.844.240 kr.Markedet · 20223.163.020 kr.Markedet · 20233.035.970 kr.Markedet · 20243.061.800 kr.Markedet · 20253.301.830 kr.Markedet · 20263.822.630 kr.Markedet · 20272.656.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.364.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 19, Fodby
4700 Næstved		141 m²2,6 km10-03-20241.823.000 kr.12.929 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro
4700 Næstved		220 m²766 m16-09-20243.005.000 kr.13.659 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro
4700 Næstved		179 m²392 m21-11-20243.325.000 kr.18.575 kr./m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro
4700 Næstved		175 m²598 m30-11-20235.350.000 kr.30.571 kr./m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm
4700 Næstved		223 m²1,6 km11-06-20263.300.000 kr.14.798 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro
4700 Næstved		169 m²799 m01-05-20253.850.000 kr.22.781 kr./m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro
4700 Næstved		155 m²331 m24-10-20242.350.000 kr.15.161 kr./m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm
4700 Næstved		182 m²1,8 km02-11-20252.930.000 kr.16.099 kr./m²
Fjordbakken 26, Dyves Bro
4700 Næstved		148 m²709 m24-01-20252.600.000 kr.17.568 kr./m²
Fjordbakken 21, Dyves Bro
4700 Næstved		145 m²743 m12-05-20263.400.000 kr.23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden