Søstrupvej 10, Tingtved

Landejendom · 156 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 86.335 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 1944. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 86335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.890 kr/m².6.172.650 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.384.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,41 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.384.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1944Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	2,8 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	1,8 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	3,3 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	5,7 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Nykøbingvej 46 4300 Holbæk	98 m²	3,2 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Holløsevej 27, Holløse 4300 Holbæk	93 m²	3,1 km	22-05-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse 4300 Holbæk	93 m²	3,6 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	177.419 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	6,7 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	4,7 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Nyvang Huse 9 4300 Holbæk	92 m²	4,4 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu