Mågevej 18

Villa · 104 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.703 kr/m².4.888.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 32.653 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.811.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.811.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 25 4000 Roskilde	147 m²	88 m	28-06-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Mågevej 5 4000 Roskilde	147 m²	91 m	01-04-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Mågevej 39 4000 Roskilde	149 m²	219 m	06-06-2025	5.150.000 kr.	34.564 kr./m²
Lærkevej 32 4000 Roskilde	101 m²	601 m	17-02-2025	6.050.000 kr.	59.901 kr./m²
Præstemarksvej 76 4000 Roskilde	101 m²	683 m	17-09-2025	4.407.000 kr.	43.634 kr./m²
Østre Ringvej 100 4000 Roskilde	104 m²	987 m	10-06-2024	3.175.000 kr.	30.529 kr./m²
Rørsangervej 15 4000 Roskilde	99 m²	674 m	03-08-2024	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	1,1 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Rørsangervej 10 4000 Roskilde	111 m²	643 m	03-11-2025	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85 4000 Roskilde	110 m²	731 m	13-07-2026	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu