Kulmulevej 25, Lyngså

Fritidshus · 99 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 5.246 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 5246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 99 m².1.612.512 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.503.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,32 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.298.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulmulevej 1, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	399 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	102 m	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Kulmulevej 17, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	167 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Laksevej 45, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	540 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Hjortespringet 17, Lyngså 9300 Sæby	101 m²	608 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Krebsevej 4, Voerså 9300 Sæby	96 m²	732 m	15-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Laksevej 3, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	243 m	24-08-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Havtaskevej 2, Voerså 9300 Sæby	105 m²	820 m	01-06-2026	1.625.000 kr.	15.476 kr./m²
Laksevej 15, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	277 m	11-01-2026	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	315 m	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu