Bregnevej 9

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.051 kr/m².2.152.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 15.795 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.998.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,75 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 5 8700 Horsens	133 m²	43 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Bregnevej 20 8700 Horsens	160 m²	35 m	29-01-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Bregnevej 10 8700 Horsens	165 m²	74 m	23-09-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Bregnevej 8 8700 Horsens	209 m²	93 m	26-03-2024	1.850.000 kr.	8.852 kr./m²
Vedbæksparken 8 8700 Horsens	119 m²	61 m	10-12-2025	1.612.500 kr.	13.550 kr./m²
Ternebakkevej 127 8700 Horsens	121 m²	389 m	06-05-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Vejlevej 23 8700 Horsens	120 m²	495 m	31-08-2025	2.170.000 kr.	18.083 kr./m²
Vejlevej 75 8700 Horsens	116 m²	306 m	29-09-2026	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Paukevej 3 8700 Horsens	120 m²	610 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Symfonialle 47 8700 Horsens	118 m²	485 m	08-06-2026	2.245.000 kr.	19.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu