Elbækvej 1A

Villa · 173 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.389 kr/m².8.333.000 kr.
2Vores vurdering10.250.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.250.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2017Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 6 8240 Risskov	216 m²	56 m	02-03-2026	13.005.000 kr.	60.208 kr./m²
Fortevej 99A 8240 Risskov	181 m²	97 m	10-09-2025	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Anemonevej 5 8240 Risskov	169 m²	341 m	11-12-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	404 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28 8240 Risskov	173 m²	562 m	22-07-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	531 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	449 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Østre Strandallé 5 8240 Risskov	180 m²	353 m	10-04-2024	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Enebærvej 22 8240 Risskov	167 m²	455 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	605 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu