Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Biskop Svanes Vej 23

Villa · 238 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.749 m², 9 værelser, opført i 1878, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
2749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.976.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.461 kr/m².9.255.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBiskop gns: 46.534 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.345.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,43 pct. siden maj 2021
1,3M4,6M7,8M11,0M14,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20216.850.000 kr.I dag · vores estimat9.345.378 kr.Markedet · 19921.706.936 kr.Markedet · 19931.314.950 kr.Markedet · 19941.854.734 kr.Markedet · 19951.995.392 kr.Markedet · 19961.495.830 kr.Markedet · 19972.052.988 kr.Markedet · 19982.800.070 kr.Markedet · 19992.861.712 kr.Markedet · 20003.539.536 kr.Markedet · 20013.575.474 kr.Markedet · 20023.345.328 kr.Markedet · 20034.025.056 kr.Markedet · 20044.014.346 kr.Markedet · 20054.869.004 kr.Markedet · 20066.559.042 kr.Markedet · 20077.059.318 kr.Markedet · 20085.915.490 kr.Markedet · 20095.247.900 kr.Markedet · 20105.355.238 kr.Markedet · 20115.649.406 kr.Markedet · 20124.342.310 kr.Markedet · 20135.758.172 kr.Markedet · 20145.508.748 kr.Markedet · 20155.862.416 kr.Markedet · 20166.383.636 kr.Markedet · 20176.600.692 kr.Markedet · 20186.288.436 kr.Markedet · 20196.501.446 kr.Markedet · 20207.544.362 kr.Markedet · 20218.611.792 kr.Markedet · 202210.515.316 kr.Markedet · 20239.684.458 kr.Markedet · 20249.308.894 kr.Markedet · 20259.756.572 kr.Markedet · 202611.449.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.345.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Biskop Svanes Vej 25
3460 Birkerød		200 m²46 m13-05-20269.600.000 kr.48.000 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5
3460 Birkerød		154 m²233 m22-08-20266.800.000 kr.44.156 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9
3460 Birkerød		144 m²184 m30-05-20245.100.000 kr.35.417 kr./m²
Biskop Svanes Vej 29A
3460 Birkerød		140 m²61 m14-11-20246.600.000 kr.47.143 kr./m²
Vagtelvej 10A
3460 Birkerød		245 m²324 m16-04-20248.750.000 kr.35.714 kr./m²
Traneholmen 32
3460 Birkerød		231 m²541 m23-09-20247.400.000 kr.32.035 kr./m²
Vandtårnsvej 26
3460 Birkerød		220 m²198 m18-10-20247.400.000 kr.33.636 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²217 m27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²
Lillevang 11
3460 Birkerød		223 m²630 m15-06-202613.250.000 kr.59.417 kr./m²
Søndervangen 100
3460 Birkerød		241 m²1,0 km23-07-202512.050.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden