Birkemusvej 1, Thorsager, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.100 m², 8 værelser, opført i 2008, renoveret i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.615 kr/m² × 78 m².1.217.970 kr.
2Vores vurdering1.015.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,93 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018Ombygning
2010feb.Ejerskifte
2008Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemusvej 6, Thorsager 8410 Rønde	91 m²	35 m	05-05-2024	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Birkemusvej 4, Thorsager 8410 Rønde	45 m²	30 m	29-04-2026	700.000 kr.	15.556 kr./m²
Egernvej 5, Thorsager 8410 Rønde	74 m²	335 m	27-05-2025	1.068.000 kr.	14.432 kr./m²
Rønnebærvej 8, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	1,0 km	17-02-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Pindstrupvej 16, Hedeskov 8410 Rønde	79 m²	1,1 km	11-05-2026	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Ribisvej 8, Thorsager 8410 Rønde	76 m²	1,1 km	22-05-2026	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Dådyrvej 17, Thorsager 8410 Rønde	87 m²	339 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Dådyrvej 2, Thorsager 8410 Rønde	91 m²	83 m	27-03-2025	1.690.000 kr.	18.571 kr./m²
Pindstrupvej 7B 8410 Rønde	84 m²	873 m	15-04-2026	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Grævlingevej 10, Thorsager 8410 Rønde	96 m²	160 m	10-07-2026	1.498.000 kr.	15.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu