Spikavej 1, Vejlby Fed

Fritidshus · 135 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.335 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 26.914 kr/m² × 135 m².3.633.390 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.463.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,99 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel2.125.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 7, Vejlby Fed 5500 Middelfart	127 m²	821 m	08-04-2025	1.870.000 kr.	14.724 kr./m²
Vegavej 58, Vejlby Fed 5500 Middelfart	132 m²	1,2 km	26-05-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Algolvej 58A, Vejlby Fed 5500 Middelfart	121 m²	1,3 km	05-08-2025	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²
Siriusvej 4, Vejlby Fed 5500 Middelfart	112 m²	857 m	14-04-2025	3.025.000 kr.	27.009 kr./m²
Siriusvej 17, Vejlby Fed 5500 Middelfart	104 m²	810 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Antaresvej 16, Vejlby Fed 5500 Middelfart	105 m²	920 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Stjernevej 73, Vejlby Fed 5500 Middelfart	98 m²	627 m	22-08-2024	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Stellanovavej 20B, Vejlby Fed 5500 Middelfart	89 m²	155 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Siriusvej 32, Vejlby Fed 5500 Middelfart	101 m²	871 m	25-09-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Vegavej 2C, Vejlby Fed 5500 Middelfart	107 m²	1,2 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu